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  3. Vivienda

Vivienda: por qué Canadá no construye lo suficiente

La población canadiense creció en 2023 y 2024 más rápido que en ningún momento desde 2000, sin que las viviendas iniciadas siguieran el ritmo. El gobierno federal lanzó Build Canada Homes para construir más, mientras los aranceles estadounidenses a la madera de construcción encarecen un material clave. Lo que dicen las obras, la población, los precios y los alquileres.

Citoyen·Datos a 12 nov 2026

Perímetro: Canadá, viviendas iniciadas de la Canada Mortgage and Housing Corporation y estimaciones de población, índice de precios de la vivienda nueva, alquileres del índice de precios al consumo y precios de la construcción residencial (Statistics Canada); indicadores de precios de la vivienda de la OCDE.

Este dosier se actualiza al menos una vez por trimestre con las nuevas cifras. Sígalo para recibir una notificación en cada actualización.

Lo esencial

Viviendas iniciadas259.028en 2025, frente a 201.070 al año de media en la década de 2010
Aumento de la población en un año1.139.889de julio de 2023 a julio de 2024
Subida de los alquileres desde 201935 %frente a 25 % para el conjunto de precios
Caída de la relación precio / ingresos desde el máximo20 %de T2 2022 a T3 2026
  • Una población que creció más rápido que las obras. De julio de 2023 a julio de 2024, la población aumentó en 1.139.889, mientras se iniciaban 245.367 viviendas en 2024: 4,6 habitantes más por vivienda iniciada, frente a 2,0 de media en la década de 2010.
  • Las viviendas iniciadas siguen por debajo de su máximo. Se iniciaron 259.028 viviendas en 2025, menos que en 2021 (271.198). En los tres primeros trimestres de 2026, 181.640 viviendas iniciadas, frente a 192.412 un año antes.
  • El crecimiento demográfico se ha desplomado. La población crece un 0,46 % en un año en T3 2026, frente al 3,10 % en su máximo, en T2 2024; solo aumentó en 189.425 entre julio de 2025 y julio de 2026.
  • Alquileres que se han distanciado de los precios. Desde 2019, los alquileres han subido un 35 %, frente al 25 % del conjunto de precios. Su subida alcanzó un máximo del 9,0 % en un año en may. 2024 y ya solo es del 2,8 % en sept. 2026.
  • Costes de construcción en fuerte alza. El precio de construcción de edificios residenciales subió un 67 % en seis años (T3 2020 – T3 2026), con un máximo del 22,8 % en un año en T1 2022.
Cómo leer estas cifras

Una vivienda iniciada es una vivienda cuyos cimientos se han vertido, contada por la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC); un edificio de cien apartamentos cuenta como cien. Las cifras anuales son la suma de los trimestres, solo años completos. El aumento de la población se mide del 1 de julio al 1 de julio (estimaciones de Statistics Canada, residentes no permanentes incluidos) y se compara con las viviendas iniciadas del año civil en que termina: es un orden de magnitud, no una necesidad de vivienda, que depende también del tamaño de los hogares.

La relación precio / ingresos de la OCDE divide un índice de precios de la vivienda por la renta disponible por habitante (base 100 en 2015): por encima de 100, la vivienda es menos asequible que en 2015. El índice de precios de la vivienda nueva sigue el precio pedido por los constructores por casas nuevas comparables; el precio de la construcción mide el coste de las obras (materiales, mano de obra, equipos) para un contratista, sin el terreno.

1. Población y obras

Durante la década de 2010, la población aumentaba en 2,0 habitantes por cada vivienda iniciada, de media. La llegada masiva de nuevos residentes en 2023 y 2024 multiplicó esa relación por más de dos.

Viviendas iniciadas y aumento de la población

Viviendas iniciadas del año civil; aumento de la población del 1 de julio del año anterior al 1 de julio del año indicado.

  • Aumento de la población
  • Viviendas iniciadas

Fuente:Statistics Canada (Canada Mortgage and Housing Corporation)·Statistics Canada

Mostrar los datos del gráfico
PeriodoViviendas iniciadasAumento de la población
2000151.653284.444
2001162.733335.125
2002205.034338.344
2003218.426283.262
2004233.431296.346
2005225.481303.925
2006227.395328.461
2007228.343317.693
2008211.056358.412
2009149.081382.771
2010189.930375.833
2011193.950333.319
2012214.827374.174
2013187.923367.597
2014189.329353.074
2015195.535270.432
2016197.915406.305
2017219.763434.272
2018212.843527.545
2019208.685545.875
2020217.880410.143
2021271.198211.226
2022261.849705.764
2023240.2671.077.076
2024245.3671.139.889
2025259.028446.389

Crecimiento de la población en un año

Variación de la población en cuatro trimestres, en %, el primer día de cada trimestre.

Fuente:Statistics Canada

Mostrar los datos del gráfico
PeriodoCrecimiento de la población
T1 20000,88 %
T2 20000,92 %
T3 20000,94 %
T4 20000,96 %
T1 20010,98 %
T2 20011,04 %
T3 20011,09 %
T4 20011,12 %
T1 20021,12 %
T2 20021,11 %
T3 20021,09 %
T4 20021,03 %
T1 20031,00 %
T2 20030,95 %
T3 20030,90 %
T4 20030,91 %
T1 20040,94 %
T2 20040,94 %
T3 20040,94 %
T4 20040,95 %
T1 20050,94 %
T2 20050,93 %
T3 20050,95 %
T4 20050,98 %
T1 20061,00 %
T2 20061,03 %
T3 20061,02 %
T4 20061,01 %
T1 20071,00 %
T2 20070,97 %
T3 20070,98 %
T4 20070,98 %
T1 20081,02 %
T2 20081,04 %
T3 20081,09 %
T4 20081,12 %
T1 20091,14 %
T2 20091,16 %
T3 20091,15 %
T4 20091,16 %
T1 20101,14 %
T2 20101,13 %
T3 20101,12 %
T4 20101,11 %
T1 20111,06 %
T2 20111,00 %
T3 20110,98 %
T4 20110,95 %
T1 20121,02 %
T2 20121,06 %
T3 20121,09 %
T4 20121,09 %
T1 20131,06 %
T2 20131,05 %
T3 20131,06 %
T4 20131,08 %
T1 20141,05 %
T2 20141,04 %
T3 20141,01 %
T4 20140,98 %
T1 20150,92 %
T2 20150,81 %
T3 20150,76 %
T4 20150,75 %
T1 20160,84 %
T2 20161,02 %
T3 20161,14 %
T4 20161,21 %
T1 20171,23 %
T2 20171,19 %
T3 20171,20 %
T4 20171,28 %
T1 20181,35 %
T2 20181,39 %
T3 20181,44 %
T4 20181,46 %
T1 20191,45 %
T2 20191,45 %
T3 20191,47 %
T4 20191,53 %
T1 20201,58 %
T2 20201,52 %
T3 20201,09 %
T4 20200,53 %
T1 20210,34 %
T2 20210,35 %
T3 20210,56 %
T4 20211,14 %
T1 20221,32 %
T2 20221,41 %
T3 20221,85 %
T4 20222,12 %
T1 20232,38 %
T2 20232,60 %
T3 20232,77 %
T4 20232,95 %
T1 20243,02 %
T2 20243,10 %
T3 20242,85 %
T4 20242,31 %
T1 20251,88 %
T2 20251,42 %
T3 20251,08 %
T4 20250,85 %
T1 20260,68 %
T2 20260,54 %
T3 20260,46 %

2. Viviendas iniciadas por debajo de su máximo

Las viviendas iniciadas han aumentado claramente desde 2020, con un máximo de 271.198 en 2021, y después un ligero retroceso.

Viviendas iniciadas cada año

Todas las zonas, suma de los cuatro trimestres, datos sin desestacionalizar. Último año completo: 2025, 259.028.

Fuente:Statistics Canada (Canada Mortgage and Housing Corporation)

Mostrar los datos del gráfico
PeriodoViviendas iniciadas
1990181.630
1991156.197
1992168.271
1993155.443
1994154.057
1995110.933
1996124.713
1997147.040
1998137.439
1999149.968
2000151.653
2001162.733
2002205.034
2003218.426
2004233.431
2005225.481
2006227.395
2007228.343
2008211.056
2009149.081
2010189.930
2011193.950
2012214.827
2013187.923
2014189.329
2015195.535
2016197.915
2017219.763
2018212.843
2019208.685
2020217.880
2021271.198
2022261.849
2023240.267
2024245.367
2025259.028

3. Precios y alquileres

Los precios de la vivienda han bajado desde 2022, sin volver a su nivel anterior a la pandemia en relación con los ingresos. Los alquileres siguieron subiendo más rápido que los demás precios hasta mediados de 2026.

Precios de la vivienda en relación con los ingresos y los alquileres

Índices de la OCDE, base 100 en 2015. En T3 2026: 120,5 para la relación precio / ingresos, 118,2 para la relación precio / alquiler.

  • Precio / alquiler
  • Precio / ingresos

Fuente:OECD

Mostrar los datos del gráfico
PeriodoPrecio / ingresosPrecio / alquiler
T1 200065,648,4
T2 200065,448,7
T3 200065,049,2
T4 200064,549,5
T1 200164,349,9
T2 200166,650,1
T3 200166,350,6
T4 200166,851,3
T1 200266,951,9
T2 200269,353,1
T3 200270,054,0
T4 200270,554,7
T1 200371,755,9
T2 200372,056,5
T3 200373,657,2
T4 200374,958,4
T1 200475,559,6
T2 200475,360,6
T3 200475,961,3
T4 200476,662,3
T1 200578,963,6
T2 200578,664,6
T3 200578,665,6
T4 200580,167,2
T1 200680,268,8
T2 200682,870,4
T3 200684,673,6
T4 200685,174,7
T1 200784,775,9
T2 200788,978,5
T3 200790,479,9
T4 200790,780,9
T1 200890,482,1
T2 200890,082,4
T3 200888,881,5
T4 200887,379,5
T1 200985,676,8
T2 200985,276,7
T3 200987,479,3
T4 200990,682,6
T1 201091,084,4
T2 201093,585,5
T3 201091,784,5
T4 201091,085,0
T1 201192,186,6
T2 201193,388,0
T3 201194,389,2
T4 201194,490,0
T1 201294,990,8
T2 201295,991,7
T3 201295,391,6
T4 201295,291,5
T1 201394,491,8
T2 201395,092,1
T3 201395,292,6
T4 201396,093,6
T1 201497,795,1
T2 201497,395,2
T3 201497,996,2
T4 201498,997,4
T1 201598,798,5
T2 201598,598,6
T3 2015100,2100,4
T4 2015102,6102,5
T1 2016107,8104,4
T2 2016109,2107,4
T3 2016112,5111,3
T4 2016114,3114,0
T1 2017117,8117,2
T2 2017120,5121,4
T3 2017120,0122,8
T4 2017119,6123,0
T1 2018121,3124,0
T2 2018122,2123,6
T3 2018122,7124,1
T4 2018122,4124,8
T1 2019122,0123,3
T2 2019118,7121,6
T3 2019119,4122,0
T4 2019120,4123,5
T1 2020122,3125,2
T2 2020113,3126,2
T3 2020119,4128,4
T4 2020126,8133,8
T1 2021125,6137,9
T2 2021132,5143,2
T3 2021136,3146,9
T4 2021143,3151,2
T1 2022147,2156,9
T2 2022151,2160,0
T3 2022145,4152,4
T4 2022138,3146,8
T1 2023137,3141,8
T2 2023136,6140,9
T3 2023139,5144,3
T4 2023138,4140,6
T1 2024137,8137,2
T2 2024136,9136,5
T3 2024134,7134,9
T4 2024135,3134,6
T1 2025134,7133,6
T2 2025131,4129,1
T3 2025128,7125,6
T4 2025128,0124,6
T1 2026125,7122,5
T2 2026120,9119,4
T3 2026120,5118,2

Precios de la vivienda nueva (casa y terreno)

Índice de Statistics Canada, base 100 en diciembre de 2016. Un 4,7 % por debajo de su máximo de ago. 2022 – sept. 2026.

Fuente:Statistics Canada

Mostrar los datos del gráfico
PeriodoPrecios de la vivienda nueva
ene. 200570,1
feb. 200570,3
mar. 200570,6
abr. 200571,0
may. 200571,3
jun. 200571,9
jul. 200572,0
ago. 200572,3
sept. 200572,7
oct. 200573,2
nov. 200573,6
dic. 200574,1
ene. 200674,7
feb. 200675,2
mar. 200676,0
abr. 200676,9
may. 200677,8
jun. 200679,0
jul. 200679,8
ago. 200681,0
sept. 200681,4
oct. 200681,6
nov. 200682,0
dic. 200682,0
ene. 200782,3
feb. 200782,7
mar. 200783,0
abr. 200783,7
may. 200784,6
jun. 200785,1
jul. 200785,9
ago. 200786,3
sept. 200786,5
oct. 200786,6
nov. 200787,0
dic. 200787,1
ene. 200887,6
feb. 200887,9
mar. 200888,1
abr. 200888,1
may. 200888,1
jun. 200888,2
jul. 200888,2
ago. 200888,2
sept. 200888,3
oct. 200887,9
nov. 200887,7
dic. 200887,5
ene. 200987,0
feb. 200986,4
mar. 200986,0
abr. 200985,5
may. 200985,4
jun. 200985,2
jul. 200985,4
ago. 200985,5
sept. 200985,9
oct. 200986,1
nov. 200986,4
dic. 200986,7
ene. 201087,1
feb. 201087,1
mar. 201087,4
abr. 201087,6
may. 201087,9
jun. 201088,0
jul. 201087,9
ago. 201088,0
sept. 201088,1
oct. 201088,2
nov. 201088,4
dic. 201088,4
ene. 201188,6
feb. 201189,0
mar. 201189,0
abr. 201189,2
may. 201189,6
jun. 201189,8
jul. 201189,9
ago. 201190,0
sept. 201190,1
oct. 201190,3
nov. 201190,6
dic. 201190,7
ene. 201290,8
feb. 201291,0
mar. 201291,3
abr. 201291,5
may. 201291,7
jun. 201291,9
jul. 201292,0
ago. 201292,1
sept. 201292,3
oct. 201292,5
nov. 201292,6
dic. 201292,7
ene. 201392,8
feb. 201393,0
mar. 201393,0
abr. 201393,2
may. 201393,4
jun. 201393,5
jul. 201393,6
ago. 201393,7
sept. 201393,8
oct. 201393,8
nov. 201393,9
dic. 201393,9
ene. 201494,1
feb. 201494,4
mar. 201494,5
abr. 201494,7
may. 201494,8
jun. 201494,9
jul. 201494,9
ago. 201495,2
sept. 201495,3
oct. 201495,4
nov. 201495,5
dic. 201495,5
ene. 201595,5
feb. 201595,6
mar. 201595,7
abr. 201595,7
may. 201595,9
jun. 201596,1
jul. 201596,2
ago. 201596,5
sept. 201596,6
oct. 201596,8
nov. 201596,9
dic. 201597,0
ene. 201697,1
feb. 201697,3
mar. 201697,5
abr. 201697,7
may. 201698,5
jun. 201698,6
jul. 201699,0
ago. 201699,1
sept. 201699,3
oct. 201699,7
nov. 201699,9
dic. 2016100,0
ene. 2017100,1
feb. 2017100,5
mar. 2017100,7
abr. 2017101,5
may. 2017102,2
jun. 2017102,4
jul. 2017102,8
ago. 2017102,9
sept. 2017103,1
oct. 2017103,2
nov. 2017103,3
dic. 2017103,3
ene. 2018103,3
feb. 2018103,1
mar. 2018103,1
abr. 2018103,1
may. 2018103,1
jun. 2018103,2
jul. 2018103,3
ago. 2018103,3
sept. 2018103,3
oct. 2018103,3
nov. 2018103,3
dic. 2018103,3
ene. 2019103,2
feb. 2019103,2
mar. 2019103,2
abr. 2019103,2
may. 2019103,1
jun. 2019103,0
jul. 2019102,9
ago. 2019103,0
sept. 2019103,2
oct. 2019103,3
nov. 2019103,2
dic. 2019103,4
ene. 2020103,4
feb. 2020103,8
mar. 2020104,1
abr. 2020104,1
may. 2020104,2
jun. 2020104,3
jul. 2020104,7
ago. 2020105,2
sept. 2020106,5
oct. 2020107,3
nov. 2020107,9
dic. 2020108,2
ene. 2021109,0
feb. 2021111,1
mar. 2021112,3
abr. 2021114,4
may. 2021116,0
jun. 2021116,7
jul. 2021117,2
ago. 2021118,0
sept. 2021118,5
oct. 2021119,6
nov. 2021120,5
dic. 2021120,8
ene. 2022121,9
feb. 2022123,2
mar. 2022124,7
abr. 2022125,1
may. 2022125,7
jun. 2022125,9
jul. 2022126,0
ago. 2022126,1
sept. 2022126,0
oct. 2022125,7
nov. 2022125,5
dic. 2022125,5
ene. 2023125,2
feb. 2023124,9
mar. 2023124,9
abr. 2023124,8
may. 2023124,9
jun. 2023125,0
jul. 2023124,9
ago. 2023125,0
sept. 2023124,7
oct. 2023124,7
nov. 2023124,4
dic. 2023124,4
ene. 2024124,3
feb. 2024124,4
mar. 2024124,4
abr. 2024124,7
may. 2024124,9
jun. 2024124,7
jul. 2024125,0
ago. 2024125,0
sept. 2024125,0
oct. 2024124,5
nov. 2024124,6
dic. 2024124,5
ene. 2025124,4
feb. 2025124,5
mar. 2025124,5
abr. 2025124,0
may. 2025123,7
jun. 2025123,4
jul. 2025123,3
ago. 2025122,9
sept. 2025122,7
oct. 2025122,2
nov. 2025122,2
dic. 2025122,0
ene. 2026121,5
feb. 2026121,9
mar. 2026121,6
abr. 2026121,1
may. 2026120,7
jun. 2026120,6
jul. 2026120,5
ago. 2026120,4
sept. 2026120,2

Alquileres y conjunto de precios, variación en un año

Componente «alquiler» y conjunto del índice de precios al consumo, en % a doce meses.

  • Conjunto de precios
  • Alquileres

Fuente:Statistics Canada

Mostrar los datos del gráfico
PeriodoAlquileresConjunto de precios
ene. 20101,4 %1,9 %
feb. 20101,3 %1,6 %
mar. 20101,3 %1,4 %
abr. 20101,3 %1,8 %
may. 20101,3 %1,4 %
jun. 20101,3 %1,0 %
jul. 20101,3 %1,8 %
ago. 20101,2 %1,7 %
sept. 20101,2 %1,9 %
oct. 20101,2 %2,4 %
nov. 20101,2 %2,0 %
dic. 20101,2 %2,4 %
ene. 20111,1 %2,3 %
feb. 20111,2 %2,2 %
mar. 20111,2 %3,3 %
abr. 20111,2 %3,3 %
may. 20111,2 %3,7 %
jun. 20111,1 %3,1 %
jul. 20111,1 %2,7 %
ago. 20111,1 %3,1 %
sept. 20111,1 %3,2 %
oct. 20111,1 %2,9 %
nov. 20111,1 %2,9 %
dic. 20111,1 %2,3 %
ene. 20121,2 %2,5 %
feb. 20121,3 %2,6 %
mar. 20121,3 %1,9 %
abr. 20121,3 %2,0 %
may. 20121,3 %1,2 %
jun. 20121,3 %1,5 %
jul. 20121,3 %1,3 %
ago. 20121,4 %1,2 %
sept. 20121,5 %1,2 %
oct. 20121,5 %1,2 %
nov. 20121,5 %0,8 %
dic. 20121,6 %0,8 %
ene. 20131,6 %0,5 %
feb. 20131,6 %1,2 %
mar. 20131,6 %1,0 %
abr. 20131,6 %0,4 %
may. 20131,6 %0,7 %
jun. 20131,7 %1,2 %
jul. 20131,7 %1,3 %
ago. 20131,7 %1,1 %
sept. 20131,6 %1,1 %
oct. 20131,6 %0,7 %
nov. 20131,7 %0,9 %
dic. 20131,6 %1,2 %
ene. 20141,6 %1,5 %
feb. 20141,5 %1,1 %
mar. 20141,5 %1,5 %
abr. 20141,5 %2,0 %
may. 20141,5 %2,3 %
jun. 20141,5 %2,4 %
jul. 20141,5 %2,1 %
ago. 20141,4 %2,1 %
sept. 20141,5 %2,0 %
oct. 20141,5 %2,4 %
nov. 20141,4 %2,0 %
dic. 20141,4 %1,5 %
ene. 20151,3 %1,0 %
feb. 20151,4 %1,0 %
mar. 20151,4 %1,2 %
abr. 20151,4 %0,8 %
may. 20151,3 %0,9 %
jun. 20151,2 %1,0 %
jul. 20151,2 %1,3 %
ago. 20151,1 %1,3 %
sept. 20151,0 %1,0 %
oct. 20150,9 %1,0 %
nov. 20150,8 %1,4 %
dic. 20150,8 %1,6 %
ene. 20160,8 %2,0 %
feb. 20160,8 %1,4 %
mar. 20160,7 %1,3 %
abr. 20160,6 %1,7 %
may. 20160,7 %1,5 %
jun. 20160,6 %1,5 %
jul. 20160,5 %1,3 %
ago. 20160,6 %1,1 %
sept. 20160,5 %1,3 %
oct. 20160,5 %1,5 %
nov. 20160,5 %1,2 %
dic. 20160,5 %1,5 %
ene. 20170,5 %2,1 %
feb. 20170,5 %2,0 %
mar. 20170,6 %1,6 %
abr. 20170,6 %1,6 %
may. 20170,6 %1,3 %
jun. 20170,7 %1,0 %
jul. 20170,7 %1,2 %
ago. 20170,6 %1,4 %
sept. 20170,7 %1,6 %
oct. 20170,7 %1,4 %
nov. 20170,8 %2,1 %
dic. 20170,8 %1,9 %
ene. 20180,8 %1,7 %
feb. 20180,9 %2,2 %
mar. 20180,9 %2,3 %
abr. 20181,0 %2,2 %
may. 20181,1 %2,2 %
jun. 20181,1 %2,5 %
jul. 20181,2 %3,0 %
ago. 20181,3 %2,8 %
sept. 20181,3 %2,2 %
oct. 20181,3 %2,4 %
nov. 20181,4 %1,7 %
dic. 20181,4 %2,0 %
ene. 20192,2 %1,4 %
feb. 20192,5 %1,5 %
mar. 20192,7 %1,9 %
abr. 20192,2 %2,0 %
may. 20192,1 %2,4 %
jun. 20192,4 %2,0 %
jul. 20192,6 %2,0 %
ago. 20193,0 %1,9 %
sept. 20193,0 %1,9 %
oct. 20193,7 %1,9 %
nov. 20193,1 %2,2 %
dic. 20193,4 %2,2 %
ene. 20202,4 %2,4 %
feb. 20202,7 %2,2 %
mar. 20202,6 %0,9 %
abr. 20202,3 %−0,2 %
may. 20201,5 %−0,4 %
jun. 20201,8 %0,7 %
jul. 20201,2 %0,1 %
ago. 20201,4 %0,1 %
sept. 20201,6 %0,5 %
oct. 20201,0 %0,7 %
nov. 20201,5 %1,0 %
dic. 20200,6 %0,7 %
ene. 20210,9 %1,0 %
feb. 20210,1 %1,1 %
mar. 20210,5 %2,2 %
abr. 20210,9 %3,4 %
may. 20212,5 %3,6 %
jun. 20212,1 %3,1 %
jul. 20212,6 %3,7 %
ago. 20211,6 %4,1 %
sept. 20211,9 %4,4 %
oct. 20211,8 %4,7 %
nov. 20211,7 %4,7 %
dic. 20212,8 %4,8 %
ene. 20223,1 %5,1 %
feb. 20224,2 %5,7 %
mar. 20224,1 %6,7 %
abr. 20224,5 %6,8 %
may. 20224,4 %7,7 %
jun. 20224,3 %8,1 %
jul. 20224,9 %7,6 %
ago. 20224,7 %7,0 %
sept. 20224,2 %6,9 %
oct. 20224,7 %6,9 %
nov. 20225,9 %6,8 %
dic. 20225,8 %6,3 %
ene. 20235,8 %5,9 %
feb. 20235,4 %5,2 %
mar. 20235,3 %4,3 %
abr. 20236,1 %4,4 %
may. 20235,7 %3,4 %
jun. 20235,8 %2,8 %
jul. 20235,5 %3,3 %
ago. 20236,5 %4,0 %
sept. 20237,3 %3,8 %
oct. 20238,2 %3,1 %
nov. 20237,4 %3,1 %
dic. 20237,7 %3,4 %
ene. 20247,9 %2,9 %
feb. 20248,2 %2,8 %
mar. 20248,5 %2,9 %
abr. 20248,2 %2,7 %
may. 20249,0 %2,9 %
jun. 20248,8 %2,7 %
jul. 20248,5 %2,5 %
ago. 20248,9 %2,0 %
sept. 20248,2 %1,6 %
oct. 20247,3 %2,0 %
nov. 20247,7 %1,9 %
dic. 20247,1 %1,8 %
ene. 20256,3 %1,9 %
feb. 20255,8 %2,6 %
mar. 20255,1 %2,3 %
abr. 20255,2 %1,7 %
may. 20254,5 %1,7 %
jun. 20254,7 %1,9 %
jul. 20255,1 %1,7 %
ago. 20254,5 %1,9 %
sept. 20254,8 %2,4 %
oct. 20255,2 %2,2 %
nov. 20254,7 %2,2 %
dic. 20254,9 %2,4 %
ene. 20264,3 %2,3 %
feb. 20263,9 %1,8 %
mar. 20264,2 %2,4 %
abr. 20263,6 %2,8 %
may. 20263,5 %3,2 %
jun. 20263,5 %2,8 %
jul. 20262,5 %3,0 %
ago. 20262,8 %3,0 %
sept. 20262,8 %3,1 %

4. El coste de construir

Los costes de construcción se dispararon en 2021 y 2022 con los precios de los materiales, y después su subida volvió a unos pocos puntos al año. Estas series aún no miden el efecto de los aranceles estadounidenses a la madera ni el de Build Canada Homes.

Precios de la construcción residencial, variación en un año

Índice de precios de construcción de edificios residenciales, media de quince grandes áreas metropolitanas, en % en un año, por trimestre. Último dato: 2,7 % en T3 2026.

Fuente:Statistics Canada

Mostrar los datos del gráfico
PeriodoPrecios de la construcción residencial
T1 20187,2 %
T2 20187,7 %
T3 20186,1 %
T4 20185,2 %
T1 20194,3 %
T2 20192,7 %
T3 20192,4 %
T4 20192,4 %
T1 20202,2 %
T2 20202,2 %
T3 20204,1 %
T4 20206,4 %
T1 202111,0 %
T2 202118,8 %
T3 202120,4 %
T4 202121,8 %
T1 202222,8 %
T2 202220,3 %
T3 202218,7 %
T4 202215,5 %
T1 202310,9 %
T2 20237,1 %
T3 20235,9 %
T4 20235,9 %
T1 20245,3 %
T2 20244,5 %
T3 20244,1 %
T4 20243,7 %
T1 20253,6 %
T2 20253,7 %
T3 20253,4 %
T4 20253,1 %
T1 20262,9 %
T2 20262,5 %
T3 20262,7 %

Lo que se sabe, lo que no

Lo que establecen las cifras

  • La población creció mucho más rápido que las viviendas iniciadas en 2023 y 2024.
  • Los alquileres han subido mucho más que el conjunto de precios desde 2019.
  • Los costes de construcción han subido con fuerza desde 2020.

Lo que no dicen

  • Cuántas viviendas faltan: depende del tamaño de los hogares y de las viviendas vacías, que estas series no miden.
  • El efecto de los aranceles estadounidenses a la madera y de Build Canada Homes en la construcción: estas series no miden el efecto de las políticas.
  • Las diferencias entre ciudades y provincias: este dossier solo lee el total nacional.

Manténgase al día

Este dosier se actualiza al menos una vez por trimestre con las nuevas cifras. Sígalo para recibir una notificación en cada actualización.

Fuentes

Series descargadas de sus productores el 12 nov 2026, fecha de la instantánea. Solo se usan los periodos publicados: ninguna proyección.

  • OECD Analytical house price indicators (DF_HOUSE_PRICES)
  • Statistics Canada Population estimates, quarterly (table 17-10-0009)
  • Statistics Canada New Housing Price Index, total (house and land) (table 18-10-0205)
  • Statistics Canada Consumer Price Index, rent and all items, not seasonally adjusted (table 18-10-0004)
  • Statistics Canada Building construction price indexes, residential buildings, fifteen census metropolitan area composite (table 18-10-0289)
  • Statistics Canada (Canada Mortgage and Housing Corporation) Canada Mortgage and Housing Corporation, housing starts, all areas, quarterly (table 34-10-0135)